Im Bezirk Graz-Umgebung, wo
Ruhe,
Natur und
urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese
exklusive Eigentumswohnung – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das
Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im
1. Stock und überzeugt nicht nur durch ihre
hochwertige und
energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren
durchdachten Grundriss, viel
Sonnenlicht und ein
herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige
Wohn-Essbereich mit rund
26,18 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den
ca. 23,51 m² großen Balkon schafft – ein Lieblingsplatz
für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder
sonnige Lesestunden.
Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen
für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen
praktischen Abstellraum, der für
Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das
Badezimmer mit einem separaten WC sorgen für
hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- ca. 23,51 m² großer Balkon
- Großzügiger, ca. 26,18 m² Wohn-/Essbereich
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 13,25 m² und 11,70 m²
- ca. 12,30 m² Badezimmer
- Abstellraum
- ein Parkplatz, Kellerabteil und ca. 13m² Speicher (inklusive)
- Speicher und Sauna im Bad oder am Balkon
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Ziegelmassivbauweise
- Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe
- Klassisches Satteldach
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
**Resümee**
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
