NEU - Erstbezug ruhige und helle Mietwohnung im St. Kathrein Am Hauenstein

Wohnung zur Miete in 8672 St. Kathrein am Hauenstein - Gesamtmiete: 728,29 € / Objektnummer: 2163
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
728,29 € / Monat
Betriebskosten netto:
102,15 € / Monat
Heizkosten netto:
68,10 €
Umsatzsteuer:
60,60 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2163
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
68,1 m²
Nutzfläche:
68,1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HAUENSTEINHOF – WOHNEN MIT GESCHICHTE UND MODERNEM KOMFORT

Ein liebevoll auf das historische Gebäude abgestimmtes Design- und Raumkonzept mit akzentuierten Holzelementen – wie Holzdielen und Holzfenstern – unterstreicht den Charakter des ehrwürdigen Hauses. Anstatt es zu verändern, hebt die Gestaltung seine Herkunft hervor und führt es behutsam in eine zeitgemäße, lebendige Zukunft.

Im Hauensteinhof entstanden auf zwei Geschossen insgesamt dreizehn geförderte Mietwohnungen zwischen 35 und 90 m², darunter zwei im Dachgeschoss sowie ein 30 m² großer Gemeinschaftsraum. Alle Einheiten werden im Winter über Fernwärme angenehm beheizt. Die umfassende Sanierung wurde im Februar 2024 fertiggestellt.

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BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Die angebotene 2-Zimmer-Mietwohnung verfügt über 68 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

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Vorraum

*
komplett ausgestattete Wohnküche mit allen Geräten

*
Schlafzimmer

*
Bad/WC mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

*
TV- und Internetverkabelung

Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und ermöglicht dadurch besonders schnelles Internet.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

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LAGE

St. Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen in der steirischen Joglland-Waldheimat. Die Region bietet unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis 1.300 m Höhe. Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige Lage abseits des Massentourismus machen den Ort ideal für Erholungssuchende.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Bäckerei 2.500m
Supermarkt 2.500m

Sonstige
Post 2.500m
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß
Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß
Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß
Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten
Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto
Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto
Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß
Post= 350m 4 Minuten
Restaurant= 90m 2 Minuten
Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto
Wald= 3,7 km 7 Minuten mit dem Auto

Erholung und Action alles garantiert!
„Nomen est Omen“, Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein.
Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren.
Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.

Kirchenberger

Energieeffizienz

HWB:
66,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.01.2034

Grundrisse

Lageplan

8672 St. Kathrein am Hauenstein | Weiz

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Yelena Nikolayeva

Yelena Nikolayeva
Immobilienberaterin

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