DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG!
IN DER SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 90,82 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 32,89 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER / GANG, 33,63 M2 WOHNKÜCHE, 2 ZIMMER (14,79 + 18,91 M2), ABSTELLRAUM, BADEZIMMER MIT WC, SEPARATES WC, 2 TERRASSEN ( 11,14 M2 + 21,75 M2)
AUSSTATTUNG - ERSTBEZUG:
+ ERSTBEZUG IM BOTSCHAFTSVIERTEL
+ NEUE EINBAUKÜCHE MIT HERD-DUNSTABZUG-SPÜLE-GESCHIRRSPÜLER-KÜHLSCHRANK UND KÄSTEN
+ KLIMAGERÄTE IN DEN HAPTRÄUMEN
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE-WASCHTISCH-SPIEGEL-WC UND SPROSSENHEIZKÖRPER
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTBÖDEN, HOLZTÜREN
+ FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ UPC-MAGENTA TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, TELEFONANSCHLUSS
+ HEIZUNG: LUFT/WÄRME-PUMPE
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HBW 40 KWH/M2
LAGE
SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS WIE DAS BOTSCHAFTSVIERTEL - STROHGASSE - METTERNICHGASSE - AM MODENAPARK - REISNERSTRASSE - NEULINGGASSE - JAURESGASSE - RENNWEG - BELVEDEREGARTEN - SCHWARZENBERGPLATZ - AM HEUMARKT - STADTPARK - UNGARGASSE SOWIE SEHR GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DER BAHNHOF RENNWEG MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, DIE U4-STATION STADTPARK UND DIE LINIEN 1, O, 4A, 71, N71 + N75 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE € 2.612,44 INKL. BETRIEBSKOSTEN-LIFTKOSTEN-10 % MWST;
3 BMM KAUTION: € 7.838,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 264,00 INKL. 20 % MWST. (HV GUTWERK GMBH)
STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
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IMMOBILIENMAKLER: ALEXANDER ROS
TEL.: +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
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Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
