Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
26263
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
37,14 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1950
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Die Vermarktung erfolgt über einen externen Partner: Oliver Bauer
Bitte um Kontaktaufnahme tel. unter +43 681 814 77 417 [tel:+4368181477417] oder per E-Mail an: oba.vermarktung@gmail.com
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ALLES AUF EINEN BLICK
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten
* Gut angebundene Lage in der Nähe der ehemaligen Martinek-Kaserne
* Großzügig geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer
* Neue moderne Einbauküche inklusive Geräte
* Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
* Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
* Renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC
* Teilweise dreifach verglaste Fenster
* Helle Räume mit Blick ins Grüne
* Ideal für Singles, Pendler oder als Starterwohnung
* Ab sofort beziehbar
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DIE WOHNUNG
Diese frisch sanierte Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in der Vöslauer Straße 100 in Baden.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Hier lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich harmonisch miteinander kombinieren.
Die moderne Küche wurde komplett neu eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein.
Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und verfügt über eine Dusche sowie ein WC.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit den dreifach verglasten Fenstern für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgt.
Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und bieten einen schönen Blick ins Grüne, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Starterwohnung.
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GUT ZU WISSEN
Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel oder – bei Selbstständigen – den aktuellsten Einkommensteuerbescheid.
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LAGE
Die Wohnung befindet sich in Baden in der Vöslauer Straße in gut angebundener Lage in der Nähe der ehemaligen Martinek-Kaserne.
Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb von Baden sowie in Richtung Wien und die umliegenden Regionen.
Darüber hinaus bietet Baden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
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Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme tel. unter +43 681 814 77 417 [tel:+4368181477417] oder per E-Mail an: oba.vermarktung@gmail.com
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. _
_WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._
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