NEU - Erstbezug: Schöne 4 Zimmer mit Loggia, Klimaanlage, Garagenplatz und Aussicht

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.796,00 € / Objektnummer: 10116
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme Loggia
Skizze

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.796,00 € / Monat
Nettomiete:
1.465,86 € / Monat
Betriebskosten netto:
166,86 € / Monat
Umsatzsteuer:
163,28 €

Fakten

Objektnummer:
10116
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
96 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmer-Wohnung mit zentraler Raumaufteilung, Außenfläche und Garage? Diese helle und moderne Familienwohnung mit jeglichem Komfort wird Sie begeistern!

Die Wohnung wurde heuer komplett saniert und wird als Erstbezug befristet auf 5 Jahre vermietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Markise. Von hier können Sie einen schönen Ausblick über Baumwipfel genießen und Sie habe kein unmittelbares Gegenüber. Die moderne Einbau-Küche beinhaltet alle Geräte. Über einen Zwischengang gelangen Sie vom Vorraum zu den drei Schlafräumen. Die weiteren Räume sind ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich haben Sie in allen Räumen Außenjalosien. Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen aktuell EUR 72,70 und werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben. Der Garagenplatz kostet monatlich EUR 85,-.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe befinden sich ein Billa plus, ein Eurospar und eine Apotheke.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen O und 11, die Busse 65A und 66A gegeben. Die U1 Station Troststraße erreichen Sie zu Fuß in 9 Minuten, ebenso schnell ist auch die Station Reumannplatz zu erreichen.

10. Bezirk, Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
28,86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.05.2028

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Sabine Sigmund, MBA

Sabine Sigmund, MBA

Wohn3 Team GmbH

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