ERSTBEZUG – Schöne Innenhofwohnung in Stammersdorf - Wohnung zur Miete in 1210 Wien

NEU - ERSTBEZUG – Schöne Innenhofwohnung in Stammersdorf

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 924,00 € / Objektnummer: 7597/71

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

924,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

84,00 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

7597/71

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

5,05 m²

Wohnfläche:

48,54 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

-3

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen bei „Weiland-Wohnen“ – Ihr neues Zuhause in Floridsdorf

Zur Wohnung:

Diese perfekt durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet barrierefreien Komfort und ist bequem per Lift erreichbar.

Der großzügige Vorraum überzeugt mit viel Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche samt Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen, überdachten Balkon.

Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat zugänglich.

Ausstattungs-Highlights:

*
Edler Eichenparkett in allen Wohnräumen

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Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in Bad und WC

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Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern

*
Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz

*
Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkon und Terrasse

Kostenübersicht:

*
Betriebskosten: € 82,11 + 10 % USt

*
Heizkosten: € 33,07 + 20 % USt

*
Wasser: € 11,49 + 10 % USt

*
Instandhaltung: € 30,60

Gesamt netto: € 157,27
+ USt: € 15,97 = € 173,24
Bruttomiete: € 924,00
Gesamt monatlich: € 1.097,24

Zum Projekt:

„Weiland-Wohnen“ befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Floridsdorfs und verbindet urbanen Lifestyle mit der Ruhe eines naturnahen Umfelds.

Moderner Wohnkomfort trifft nachhaltige Bauweise:

*
Barrierefreie Zugänge und Lift für höchsten Komfort

*
Errichtet in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise

*
Beheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme

*
Fußbodenheizung, hochwertige Dämmung und moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über

Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Emilia Steup gerne zur Verfügung:
emilia@steup.at oder +43 (0) 699 1106 1190

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 3.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt im grünen Floridsdorf, nahe dem charmanten Stammersdorfer Ortskern mit traditionellen Heurigen und idyllischen Kellergassen – alles fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Tierarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien: 431, 1010
Straßenbahnlinien: 30, 31

Energieeffizienz

HWB:: 30,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.07.2031

Grundrisse

NEU - ERSTBEZUG – Schöne Innenhofwohnung in Stammersdorf

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Emilia Steup
Immobilienkauffrau

Fotomix

Lageplan

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Fakten

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Emilia Steup Immobilienkauffrau

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Emilia Steup
Immobilienkauffrau