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NEU - ERSTBEZUG Sonnige 3-4 Zimmer Wohnung mit separater Küche - U4 OBER ST. VEIT -2-3 bedroom Apartment

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 130884
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum WG geeignet
ERSTBEZUG Sonnige 3-4 Zimmer Wohnung mit separater Küche - U4 OBER ST. VEIT -2-3 bedroom Apartment
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Kaufpreis/m²
3.706,60 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130884
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
102,25 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1976
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer Seitengasse unweit der U4-Station Ober St. Veit befindet sich diese charmante, lichtdurchflutete 3- bis 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, Familien oder als großzügiges Zuhause für Einzelpersonen.

Ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und doppelter Flügeltür bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist separat begehbar und mit allen Anschlüssen und Fenster ausgestattet. Die Wohnung punktet mit einem ruhigen Schlafzimmer und einem weiteren (Kinder-/Arbeits-) Zimmer (RH 2.50m)
Ein optionaler vierter Raum (20m²) bietet sich ideal als Schrankraum, Kinderspielraum Heimkino oder Gästezimmer an.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung im Überblick:

- Ca.102 m² Wohnfläche

- 3–4 Zimmer mit flexibler Nutzung

- Helle, ruhige Wohnräume

- Separates WC und Bad mit Wanne

- Abstellraum und Kellerabteil

- Gepflegtes Haus mit Gemeinschaftsflächen

- Fahrradabstellraum vorhanden

Die Wohnung ist sofort beziehbar / nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zum Eigenbedarf als auch als Wertanlage zur Vermietung.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Hietzings – und das in einem ruhigen, grünen Umfeld.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top-Lage mit bester Infrastruktur:

U4 Ober St. Veit 550 m
52 Straßenbahn ca 200 m
47A Bus ca 150 m

Nur wenige Schritte zur U-Bahn, mit direktem Zugang zur U4 – so sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.
Die Linzer Straße bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinie 52 (direkt zum Westbahnhof) und der Bus 47A (zur U4 Station Unter St. Veit und Klinik Penzing) für eine optimale Anbindung.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
29,4 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,9
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.10.2028

Grundriss

Plan IC
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

0043676841420567
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Fotomix

Wohnzimmer mit Flügeltüren Flügeltüren Bad mit Handtuchheizkörper Badewanne mit Duschwand Küche mit allen notwendigen Anschlüssen Zimmer 1 Zimmer 3 Hobbyraum Hobbyraum Thermisch sanierte Fassade Ruhige Seitengasse U4 Ober St. Veit 550 m entfernt

Lageplan