NEU - ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.495.000 € / Objektnummer: 125722_6
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Sauna Klimaanlage Fahrradraum Balkon
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau
ERSTBEZUG: Sonnige Vierzimmer-Wohnung mit 105 m² Balkon und Top-Ausstattung an der Neuen Donau

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.495.000 €
Kaufpreis/m²
11.707,57 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125722_6
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
160,47 m²
Zimmer:
4
Stockwerk:
6
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und einer perfekten Kombination aus stilvollem Design und großzügigem Raumangebot. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 105 m² große Terrasse, die mit einem direkten Blick auf die Donau und die Innenstadt aufwartet – ein unvergleichlicher Ort zum Entspannen und Genießen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch die großen Fensterfronten nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine angenehme, offene Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Bäder, die mit modernen Armaturen und eleganten Details ausgestattet sind und eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre bieten. Die drei Zimmer sind flexibel gestaltbar – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die großzügige Terrasse ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien, sei es für ein entspanntes Frühstück mit Blick auf die Donau oder für abendliche Treffen mit Freunden und Familie, Sonnenuntergang inklusive! Zusätzlichen Platz findet man in dem auf derselben Ebene befindlichen Einlagerungsraum mit ca. 3 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur ohne Grenzen

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Projektteam DANUBEFLATS

Projektteam DANUBEFLATS

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

Balkon 1 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 1 Wohnung 6 Balkon 4 Balkon 2 Balkon 3 Badezimmer 3 Badezimmer 1 Badezimmer 2 DAF Fassade DAF Lobby Aufzüge Membersclub - Gym Pool mit Cityblick Poolbar Parkhouse Ruderer Alte Donau Essen am Wasser Copa Beach Donauinsel Luftaufnahme Laufrunde

Lageplan