NEU - ERSTBEZUG! Sonniges Wohnerlebnis für Familien!

Haus zum Kauf in 8402 Werndorf - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: 5156/11470
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Carport Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
ERSTBEZUG! Sonniges Wohnerlebnis für Familien!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
749.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses fantastische Neubau-Ziegelmassivhaus wird Sie begeistern: Ruhige und familienfreundliche Lage, sonniger Garten, gute Raumaufteilung, geräumige Zimmer, Top Ausstattung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Doppelcarport, elektrisches Tor und noch viel mehr!

Dieses geräumige Schmuckstück mit einer Raumhöhe von ca. 2,8m ist für Familien perfekt geeignet. In dem großen und freundlichen Wohnbereich können Sie den Tag entspannt starten. Begeben Sie sich bequem mit Kaffee und Croissant auf die westliche Terrasse und fangen Sie das Wochenende gemütlich an. Genießen Sie mit Ihren Freunden ein sommerliches Grill-Fest in großem Garten, während die Kinder Fußball oder Verstecken spielen. Verschiedene Bäume und Pflanzen machen den Garten besonders schön.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Gästezimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Dieses wunderschöne Haus wurde in August 2024 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung.
Zwei Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temparatur im Sommer. Eine Photovoltaik-Anlage ist auch vorhanden.

Ein Doppelcarport und ein Kellerersatzraum runden dieses Top-Angebot ab.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Werndorf, am Ende einer Sackstraße, in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
49,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.07.2032

Grundrisse

Dániel Egyed

Dániel Egyed
Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

Fotomix

Lageplan