NEU - Erstbezug!!! Studio-Apartment inkl. Doorman, Gym, Sauna, Pool, Bar, Eventlounge

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.800,00 € / Objektnummer: 11154

Ausstattung: Barrierefrei Möbliert Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.800,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 161,63 € / Monat
Umsatzsteuer:: 163,63 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 11154
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7 m²
Wohnfläche:: 31 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 18
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ARCHITEKTUR, DIE ZUM WAHRZEICHEN WIRD.

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen: mit Osterreichs höchstem Wohnturm DANUBEFLATS.

Uberragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert.

Und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Entdecken Sie High-End Living, wie es Österreich noch nicht gesehen hat.

• Architektur von dem renommierten Büro AOl Architects

• Allgemeinflächen designt vom internationalen Büro LABVERT in Zusammenarbeit mit AOl Architects.

Die Danube Flats bieten ein All-in-One-Konzept der Extraklasse: Ein großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, ein ganzjährig beheizter Außenpool, ein topmodernes Fitnesscenter sowie eine elegante Cocktailbar und ein Restaurant mit attraktivem Gastgarten stehen ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die direkte Anbindung an die Neue Donau eröffnet einzigartige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ob Joggen, Spazieren, Radfahren oder einfach den Ausblick genießen. Im 12. Stock finden Sie eine voll ausgestattete Event-Lounge zur Verfügung

Dieses kleine, aber feine Apartment liegt im 18.Stock in einer der begehrtesten Locations der Stadt und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige Tischlerküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den fast komplett verglasten Wohn-, Ess- und Schlafbereich ein. Ein weiteres Highlight ist der begrünte Balkon mit einem ausgezeichneten Ausblick. Das kompakte Badezimmer bietet alles, was man braucht: Dusche, WC, Waschtisch und einen Handtuchtrockner. Der Einbauschrank, der ebenfalls zur Wohnung gehören wird, stellt eine elegante Ergänzung der Wohnungseinrichtung dar.

Gesamtbelastung: € 1.800,00 (inkl. Betriebskosten und USt)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

UMGEBUNG & LIFESTYLE

• Internationales Umfeld, Wiener Skyline, UNO-City, D-City mit Austria Center und zahlreiche internationale Unternehmen
• Bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe
• U-Bahn-Station angrenzend am Areal
• Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den
• Zahlreiche Arzte in nächster Umgebung
Flughafen

• Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
• Hotel mit Serviced Apartments direkt im Haus

Energieeffizienz

HWB:: 20 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,5
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.08.2033

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Nataliia Enzminger
ImmobilienmaklerIn

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

bor@immobilien-treuhand.com

+43 677 614 64 907 +43 1 877 867 017