Eine charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Lift überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus:
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einladendem Vorraum
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modernes Badezimmer mit Dusche und WC
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offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
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1 Schlafzimmer
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ruhiger Balkon zum Entspannen
Im Zuge der Sanierung wurden neue Echtholz-Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“
300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"
350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“
600 m zum Hauptbahnhof
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/19248160 zur Verfügung.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Laaer Wald. U1 in wenigen Minuten erreichbar!
Energieeffizienz
HWB:
51,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.01.2034
Lageplan
1100 Wien | Wien 10., Favoriten
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Marion
Duregger
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich
