ERSTBEZUG Top sanierter Altbau mit Fernblick und Lift

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 5570/645

Ausstattung: Barrierefrei

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 249.000 €
Betriebskosten netto:: 187,43 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5570/645
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 51 m²
Nutzfläche:: 51 m²
Gesamtfläche:: 51 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG Top sanierter Altbau mit Fernblick und Lift

Diese wunderschöne und hochwertig sanierte Wohnung im 2. Liftstock lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fläche von 51 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare, das den Komfort eines Erstbezugs genießen möchte.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgt. Die Fliesen im Badezimmer verleihen der Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente, während in den Wohn- und Schlafbereichen Fischgrätparketten verlegt wurden. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche, einem WC, einer Brennwerttherme, Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die neue Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann individuell reguliert werden. Auch an heißen Sommertagen bietet die Wohnung angenehme Temperaturen dank der neuen mehrfach verglasten Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgt.

Der Personenaufzug im Gebäude macht den Umzug zum Kinderspiel und erleichtert auch den Alltag beim Einkauf oder dem Transport von schweren Gegenständen.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Termine sind auch am Wochenende möglich!

Anton De Icco 06643817061

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Billa-Supermarkt sowie die U6-Station Philadelphiabrücke, die S-Bahn und die Badener Bahn, die eine ausgezeichnete Anbindung bieten. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind auch bequem erreichbar.

Meidlinger Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:: 126 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Anton De Icco

Kirschner Immo GmbH

office@kirschner.immo

+43 664 3817061

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