ERSTBEZUG Top sanierter Altbau nähe Meidlinger Hauptstraße 3. Liftstock

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 208.890 € / Objektnummer: 5570/651

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 208.890 €
Betriebskosten netto:: 157,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5570/651
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 43 m²
Nutzfläche:: 43 m²
Gesamtfläche:: 43 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Top sanierter Stilaltbau im 3.Stock - nahe Meidlinger Hauptstraße

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 3. Liftstock lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fläche von 43 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder ein Paar, das den Komfort eines Erstbezugs genießen möchte.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgt. Die Fliesen im Badezimmer verleihen der Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente, während in den Wohn- und Schlafbereichen ein Fischgrätparkett verlegt wurde. Die neue Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann individuell reguliert werden. Auch an heißen Sommertagen bietet die Wohnung angenehme Temperaturen dank der neuen mehrfach verglasten Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgt.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Der Kaufpreis für die sanierte Wohnung beträgt 209.000,- €

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Meidlinger Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:: 126,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Anton De Icco

Kirschner Immo GmbH

office@kirschner.immo

+43 664 3817061

Anrufen