NEU -
Erstbezug: Traumhafte Garconniere in zentraler Lage in 1150 Wien!
- Kaufpreis:
- 251.568 €
- Kaufpreis:
- 251.568 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen.
Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer.
Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder.
Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn.
Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung.
MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIV
* Neubau in massiver Bauweise auf Eigengrund
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitig
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und
* großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumen
* exklusive Sanitärausstattung
* Sicherheitseingangstüre
* Einlagerungsraum im Keller für jede Wohnung
* 12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
* Kinderwagenabstellraum
* Personenaufzug zu jeder Etage des Hauses
* Kleinkinderspielplatz
* Allgemeine Gartenfläche
Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei.
Die exklusive Wohnung im 3. Stock bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m², sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit einer Kochnische inkl. Essplatz, ein Badzimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluß und Toilette, einen offenen Schrankraum sowie einen zentralen Vorraum. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare, Singles und Senioren geeignet. Der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohn-Schlafzimmer mit offener Kochnische inkl. Essplatz
* Badezimmer mit begehbarer bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette
* offener begehbarer Schrankraum
Ausstattungshighlights:
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Fliesen in Bädern und Abstellräumen
* Kunststoff Alu Fenster
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
Allgemeine Bereiche:
* Gemeinschaftsgarten
* Kleinkinderspielplatz
* Stellplätze in der hauseigenen Garage
* PKW-Stellplätze à € 45.000,-
* Motorrad Stellplätze à € 30.000,-
* barrierefreie Liftanlage
* Kinderwagenabstellraum
* Fahrradabstellraum
* Einlagerungsabteil pro Wohnung
Kaufpreis für Anleger: € 228.698,- zzgl. 20 % USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 251.568,-
Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt.
Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
NÄHE WESTBAHNHOF / MARIAHILFER STRASSE
WESTBAHNHOF / MARIAHILFER STRASSE
Fakten
- Objektnummer:
- 5539
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,43 m²
- Wohnfläche:
- 34,94 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 21,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 249.000
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
- 2
- 47,9 m²
STILVOLLER ERSTBEZUG NACH KOMPLETT - SANIERUNG ! SOFORT BEZIEHBAR . - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
€ 209.000
€ 212.000
€ 205.000
€ 235.144
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
- 1
- 34,6 m²
Moderne Erstbezug-Wohnung mit Fußbodenheizung und Tiefgarage in zentraler Lage - perfekt für Singles!
Novel Real Immobilien GmbH
Michael Hofer
€ 215.000
€ 229.000
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
- 2
- 55,1 m²
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GARCONNIERE MARIA HILFERSTRAßE / TOP 16
STADTQUARTIER Home GmbH
Ines Guelmami
ab € 199.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
Verfügbare Einheiten: 23
LILIE - Bezaubernde ELEGANZ
Piment Immobilien & Investment GmbH
Nicole Schuster
Fotomix