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NEU - ! Erstbezug ! | Traumhaftes Neubauhaus in Gaaden, Niederösterreich

Haus zum Kauf in 2531 Gaaden - Kaufpreis: 825.000 € / Objektnummer: 1124/346
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Rollladen Carport Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
! Erstbezug ! | Traumhaftes Neubauhaus in Gaaden, Niederösterreich
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
825.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1124/346
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5,06 m²
Wohnfläche:
106,66 m²
Gartenfläche:
152,7 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Aufteilung Haus 3:

WNFL: 106,66 m2

Garten: 152,70 m2

Terrasse: 25,8 m2

Balkon: 5,06 m2

EG:

* Terrasse 25,80 m2 (Steinplatten)
* Vorraum 3,19 m2 (Fliesen)
* Garderobe 2,05 m2
* Technikraum 4,76 m2 (Fliesen)
* WC 1,79 m2 (Fliesen)
* Speis 3,44 m2 (Fliesen)
* Wohnzimmer 20,82 m2 (Parkett)
* Küche 18,02 m2 (Parkett)

1. OG:

* Gang 9,07 m2 (Parkett)
* Zimmer I 13,40 m2
* Zimmer II 9,88 m2 (Parkett)
* Zimmer III 9,94 m2 (Parkett)
* Bad I 2,83 m2 (Fliesen)
* Bad II 5,93 m2 (Fliesen)
* WC 1,54 m2
* Balkon 5,06 m2 (Steinplatten)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 6.000m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 5.000m
Universität 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 4.500m
Polizei 5.000m
Post 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.500m
Straßenbahn 6.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige und idyllische Lage

Die Immobilie befindet sich in 2531 Gaaden, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Naturparks Sparbach, welcher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Naturpark Sparbach

Energieeffizienz

HWB:
47,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.06.2033

Grundrisse

Plan
Iryna Borys

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Crown Consulting GmbH

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Lageplan