NEU - ERSTBEZUG, U1-NÄHE, 135 m2 Stilaltbau mit Loggia und Balkone, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Am Möllwaldplatz

Gesamtmiete:

2.587,76 €

Betriebskosten netto:

358,73 €

Umsatzsteuer:

235,16 €

Preisinfos:

Gesamtmiete € 2.928,90 inkl. Betriebskosten, Inventar, Heizung, Manip. und MwSt.

Kaution:

8.800,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere

Fakten

Objektnummer:

1900

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

2

Loggia:

1

Balkonfläche:

2 m²

Loggia Fläche:

3 m²

Nutzfläche:

135 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Toilette:

2

Stockwerk:

2

Baujahr:

1906

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

156,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,98

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss