NEU - Erstbezug über den Dächern – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen & Stil

Wohnung zur Miete in 5164 Seeham - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 11160

Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.199,00 € / Monat
Kaution:: 3.597,00 €

Fakten

Objektnummer:: 11160
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 63 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese neue 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Seeham – mit Blick auf den See und das umliegende Gebirge. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit 10m² und Ost-Balkon mit 12,5m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil sind im Mietumfang enthalten. Bei Interesse steht auch ein Carport zur verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1044
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	155
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1199

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Heizwärmebedarf:	31.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 31 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,68
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Robert Kirchgassner

Poetsch Immobilien GmbH

r.kirchgassner@poetsch-immo.at office@poetsch-immo.at

+43 664/88544820