NEU - ERSTBEZUG! ÜBER DEN DÄCHERN WIENS PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 728.238 € / Objektnummer: 1609/46473
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse
ERSTBEZUG! ÜBER DEN DÄCHERN WIENS PROVISIONSFREI!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
728.238 €
Kaufpreis/m²
3.791,92 €
Betriebskosten netto:
217,50 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
1609/46473
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
122 m²
Nutzfläche:
167 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück dieser hochwertigen Dachgeschoß-Maisonette – modern, einladend und wie geschaffen für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang auf die Terrasse schaffen ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen und Außen.
Im oberen Geschoss erwartet Sie Ihr privater Rückzugsort:
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu zwei weiteren Terrassen, ein elegantes Tageslicht-Badezimmer und ein durchdachtes Raumkonzept für maximale Privatsphäre und Ruhe.

Drei Terrassen – Sonne, Licht & Freiheit
Mit insgesamt rund 45 m² Außenfläche genießen Sie ein unvergleichliches Freiheitsgefühl über den Dächern Wiens:

*
Frühstück im sanften Morgenlicht

*
Entspannen im Mittagssonnenschein

*
Abende mit goldenen Sonnenuntergänge

Ausstattung, die begeistert

*
Klimaanlage in allen Wohnräumen

*
Bodentiefe Fenster & beeindruckende Raumhöhen

*
Echtholz-Eichenparkett & edles Feinsteinzeug

*
Voll ausgestattete Markenküche – Treffpunkt und Herzstück

*
Modernes Tageslicht-Badezimmer mit stilvoller Ausstattung

*
Lift, barrierefreier Zugang, schlüsselfertig

Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Urban und doch im Grünen
Im Herzen von Wien-Liesing gelegen, vereint diese Adresse das Beste aus zwei Welten:
Urbaner Komfort mit Cafés, Geschäften, Schulen und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe – und zugleich Ruhe und Natur durch die Nähe zu Weinbergen, dem Wienerwald, Schloss Schönbrunn und dem Wienerberg.
Hier entsteht ein Zuhause mit bleibendem Wert – ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.

U6- Erlaaer Straße

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Jochen Schön

Jochen Schön

RE/MAX First - REM Immobilienmakler Gmbh & Co KG

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Fotomix

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Lageplan