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NEU - ERSTBEZUG: Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: 125788_24
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Sauna Klimaanlage Fahrradraum Balkon
ERSTBEZUG: Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
545.000 €
Kaufpreis/m²
13.357,84 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125788_24
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
37,19 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
41
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung

Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!

* Solide, attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
6. Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.

Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 492.100,-.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur ohne Grenzen

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Plan
Projektteam DANUBEFLATS

Projektteam DANUBEFLATS

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan