Im Bezirk Graz-Umgebung, wo
Ruhe,
Natur und
urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese
exklusive Eigentumswohnung – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das
Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre
hochwertige und
energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren
durchdachten Grundriss, viel
Sonnenlicht und ein
herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige
Wohn-Essbereich mit rund
41,28 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die
ca. 37 m² große Terrasse mit einem
ca. 300 m² Garten schafft – ein Lieblingsplatz
für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder
sonnige Lesestunden.
Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen
für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine zusätzliche Kammer eröffnet
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zukünftiger Wellnessbereich mit
Bad und Sauna.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen
praktischen Abstellraum, der für
Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das
Badezimmer und
zwei separaten WCs sorgen für
hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- ca. 37 m² Terrasse mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten
- Großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²
- ca. 4,80 m² Badezimmer und zwei separate WCs
- Abstellraum
- Bad und Sauna in Kammer möglich
- zwei Parkplätze (inklusive)
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Ziegelmassivbauweise
- Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe
- Klassisches Satteldach
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
**Resümee**
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
