NEU -
Erstbezug- Wohnung perfekt für Jungfamilien geeignet - Nähe Wien Penzing Bahnhof
- Kaufpreis:
- 370.000 €
- Kaufpreis:
- 370.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 13.320,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten.
Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum
- Küchenbereich
- 2 zentral begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten.
Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Kosten:
Kaufpreis: € 370.000,-
Provision: € 13.320,00 inkl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Fakten
- Objektnummer:
- 24802
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 60,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 20,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,7
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.04.2029
Grundriss
Lageplan
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Verfügbare Einheiten: 2
COLIBRI - Leben am Schützplatz
CROWND Estates Service GmbH
Crownd Estates Service
€ 279.000
€ 230.000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 1
- 33,5 m²
- Freifläche:
- 2.4 m²
Smarte Balkonwohnung im Gründerzeithaus [A\\]
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Michael Schlaffer
€ 268.000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 2
- 42 m²
***ERSTBEZUG- 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 14. Gemeindebezirks***
Lizak und Partner GmbH
Sven Mayer
€ 220.000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 1,5
- 33,1 m²
- Freifläche:
- 2.4 m²
Balkonwohnung in Gründerzeithaus
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Michael Schlaffer
€ 281.000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 3
- 53,8 m²
Erstbezug I 3 Zimmer I Altbaujuwel - A\\
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Michael Schlaffer
€ 249.000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 2
- 54,6 m²
#SQ - SÜDSEITIGE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE / TOP 21
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
€ 199.000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 2
- 55,8 m²
HELLE sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung im 14. Bezirk !
Crown Consulting GmbH
Iryna Borys