Vermietet wird eine 40,81 m2 große Mietwohnung in Wien Floridsdorf in der Rappgasse 4, Nähe Prager Straße und Shopping Center Nord. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten Gebäudes, das Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs bietet und ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Eingangsbereich von dem aus alle Räume separat begehbar sind
- eine 19,57 m2 große Wohnküche mit Ausgang auf die 5,39 m2 große Terrasse
- ein 13,24 m2 großes Schlafzimmer
- ein verfließtes Badezimmer mit Dusche und WC
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug, die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung, mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Ein Garagenplatz kann für zusätzliche 90 Euro in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet! Es gibt kein Kellerabteil.
Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 23,8 kWh/m²a
Kosten & Befristung
Beziehbar ab sofort
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Mietzins inklusive Betriebskosten und UST: 820,91,- Euro pro Monat
Heizkosten nach Verbrauch zur Miete: 1,80 Euro pro Quadratmeter als Akonto
Verpflichtende Haushaltsversicherung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage & Infrastruktur
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. In 1,2 km ist der Floridsdorfer Bahnhof mit der U6 und diversen Schnellbahnen erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie die Donauinsel sowie der Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.
Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.
Wir führen Besichtigungen in der Reihenfolge der Vormerkliste durch und vereinbaren keine Massen-Besichtigungstermine.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Verfügbare Einheiten:
Top 1
EG
40.22 m²
hofseitig
732.41
Top 2
EG
33.53m²
hofseitig
610.57
Top 3
1. Stock
42.49m²
strassenseitig
798.84
Top 4
1. Stock
46.27
strassenseitig
876.12
Top 5
1. Stock
36.74
hofseitig
690.72
Top 6
1. Stock
38.30
hofseitig
720.06
Top 7
2. Stock
49.05m²
strassenseitig
932.79
Top 8
2. Stock
40.78m²
strassenseitig
Terrasse
814.41
Top 9
2. Stock
41.32m²
hofseitig
825.19
Top 10
2. Stock
33.54m²
hofseitig
Terrasse
688.27
Top 11
3. Stock
42.49m²
strassenseitig
Terrasse
851.75
Top 12
3. Stock
46.27
strassenseitig
876.62
Top 13
3. Stock
36.75m²
hofseitig
Terrasse
756.90
Top 14
3. Stock
38.30
hofseitig
767.75
Top 15
4. Stock
49.05m²
strassenseitig
932.69
Top 16
4. Stock
40.81m²
strassenseitig
Terrasse
820.91
Top 17
4. Stock
41.32m²
hofseitig
831.15
Top 18
4. Stock
33.55m²
hofseitig
Terrasse
693.31
Top 19
DG
42.49m²
strassenseitig
Terrasse
906.50
Top 20
DG
40.81m²
strassenseitig
803.33
Top 21
DG
36.77m²
hofseitig
Terrasse
784.47
Top 22
DG
33.56m²
hofseitig
697.52
Garage
KG
90.00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
