TWO-IN-ONE: ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT LOGGIA, LIFT UND SEPARATEM ZUGANG – IDEAL FÜR FAMILIE ODER ALS VORSORGEWOHNUNG!
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Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²
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Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach
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Besonderheiten:
* Außergewöhnliche Wohnanlage
* Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten
* Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone
* Sichere Umzäunung der Wasserfläche
* Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz
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Projektstatus:
* Baustart im April 2022
* Etwa 70% der Einheiten verkauft
* Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024
* Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
* Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²
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Energieeffizienz:
* Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen
* Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten
* Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann
* Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen
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Zugang:
* Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar
* Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
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Raumaufteilung:
* Obergeschoss:
* Aufzug
* Eingangsbereich mit Windfang
* Bad/WC mit Fenster
* Vorraum
* Abstellraum
* Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²)
* Kleines Home Office
* 1 Zimmer
* Dachgeschoss:
* Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss
* Wohn/Küche/Zimmer
* Bad/WC
* Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung)
Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
