Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Erstbezugs – Reihenhaus schlüsselfertig in traumhafter Lage bei Groß-Enzersdorf

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf - Kaufpreis: 497.000 € / Objektnummer: 1155/2397
Ausstattung: Gäste-WC Terrasse Garten
1
Übersicht
EG
OG1
OG2
Dachdraufsicht
Schnitt
Slideshow
Grundrisse
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
497.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1155/2397
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Wohnfläche:
132,02 m²
Gartenfläche:
110,57 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EG:
Das Erdgeschoss des Hauses ist zentral durch einen Vorraum begehbar. Es besteht aus Technikraum,
Abstellraum, WC und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse über die man weiter auf die
Grünfläche gelangt. Aus der Wohnküche gelang man über eine Stiege ins 1. Obergeschoss.

1.OG:
Über den Vorraum gelangt man in 2 Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein
Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Treppe ins
2. Obergeschoss.

2.OG:
Aus der Galerie gelangt man auf eine Terrasse, ein großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einen
Schrankraum und ein Bad mit Wanne und integriertem WC.

Auf dem Dach des südwestlich ausgerichteten Hauses soll eine PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe
installiert werden.

Inkludiert sind außerdem 2 Stellplätze mit je 12,5 m²
.
An der Adresse werden mehrere Häuser errichtet. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um das Reihenendhaus.
Baubeginn: Sommer 2024

 

Verkaufspreis:
belagsfertig
€ 445.000,-

 
schlüsselfertig
€ 497.000,-

____________________

Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

____________________

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 4.500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.000m
Straßenbahn 7.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

• Umgebung:
Direkt angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen/ Lobau
• Öffentliche Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 553 in ca 150 m Entferung
• Entfernungen
ca 9 Autominuten/ 6 km von der Wiener Stadtgrenze
ca 35 Autominuten/ 32,5 km vom Flughafen Wien
ca 40 Autominuten/ 24 km von der Wiener Innenstadt
• Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten in ca 5 Autominuten erreichbar

Nationalpark Donau-Auen / Lobau, Groß-Enzersdorf, Wien

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,63
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.10.2032

Grundrisse

Übersicht
Serkan Geyik

Serkan Geyik
geschäftsführender Gesellschafter

myImmo GmbH

geyik@myimmo.at
+43 1 810 10 21 - 12

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Haus Kauf bis 497.000 € ab 132 m² Niederösterreich 2301 Groß-Enzersdorf

€ 270.000

Terrasse Neubau

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf

5

ERFOLGREICH VERKAUFT!

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Weitere Informationen

€ 249.999

Parkplatz Neubau

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf

3

"Seehaus mit Badesteg"

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Weitere Informationen
1

€ 445.000

Terrasse Garten

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf

4
132 m²
Freifläche:
110.6 m²

Erstbezugs – Reihenhaus in traumhafter Grünruhelage bei Groß-Enzersdorf

Serkan Geyik

myImmo GmbH

Serkan Geyik

€ 135.000

Terrasse Parkplatz Neubau

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf

3

Freizeitparadies in PACHT, Donau Oder Kanal IV

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH

Weitere Informationen

€ 539.900

Parkplatz Neubau

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf

4

Ein Wohn(t)raum im Grünen: Modernes Haus mit 116 m², 4 Zimmer, Wärmepumpe, voll unterkellert

GLORIT Bausysteme GmbH

Weitere Informationen

€ 289.500

Möbliert Terrasse Garten Parkplatz Neubau

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf

126 m²
Freifläche:
300 m²

RUHIG WOHNEN DIREKT AM WASSER! Bungalow mit Blick ins Grüne & direktem Badezugang! Erholung pur! Möbliert!

Christian Leikam

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

Christian Leikam

Haus_1
Haus_2
Haus_3

€ 525.000

Möbliert Garage Parkplatz Altbau

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf

6,5
135 m²

Haus in zentraler Lage - Bau eines zweiten Hauses möglich

Georg Hofbauer

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf

Georg Hofbauer

1

€ 540.000

Loggia Terrasse Garten

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf

5
171,7 m²
Freifläche:
112.3 m²

Reihenhaus in traumhafter Grünruhelage (Erstbezug)

Serkan Geyik

myImmo GmbH

Serkan Geyik

Lageplan