NEU - Erstklassige 4-Zi.-Maisonettewohnung in Hall

Wohnung zur Miete in 6060 Hall in Tirol - Gesamtmiete: 2.260,00 € / Objektnummer: 3567

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Carport Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.260,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 380,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 180,00 €
Parkplatz Kosten brutto:: 100,00 €
Preisinfos:: Auf ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Kaution:: 6.780,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3567
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 118 m²
Gartenfläche:: 93 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Baujahr:: 2017
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die sehr schöne 4-Zi.-Maisonettewohnung befindet sich im EG und 1. OG eines Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten), ca. 1 km westlich des Stadtkerns von Hall.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung, ab Mitte 07/2026 möglich.

Über einen separaten Eingang erreichen die Bewohner die ca. 118 m² große Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:

EG

* Vorraum/Garderobe
* Gäste WC
* Wohnen/Essen
* Terrasse/Garten
* Küche
* Abstellraum

OG

* Zimmer I
* Zimmer II
* Zimmer III
* Bad mit WC
* Wirtschaftsraum

Parken

* 1 Carportabstellplatz
* 2 Autoabställplätze (abhängiges Parken)

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchtrockner, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschaftsraum, im EG ist ein separates Gäste-WC situiert.
Die überkomplette Küche mit AEG-Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, der Terrassenbelag ist ein Granitboden.

Die Wohnung ist sehr sonnig bietet einen schönen Ausblick.

Highlights:

* Großzügige 4-Zi.-Wohnung
* Hochwertig ausgestattet
* Gartenanteile im Süden und Westen
* Voll ausgestattete Küche
* Fußbodenheizung / Fernwärme
* Sonnige und helle Wohnung
* Große Süd-/Westterrasse
* Großes Kellerabteil mit ca. 10 m²
* 3 Parkplätze

Miete/BK inkl. MWSt./Monat:

* Miete Wohnung: EUR 1.760,- (inkl. 10 % MWSt.)
* Miete 1 Carport und 2 Autoabstellplätze: EUR 120,- (inkl. 20 % MWSt.)
* BK Akkonto: EUR 380,-

Das Halten eines Hundes (egal welche Größe) ist nicht möglich.

Hinweis: die Bilder sind teilweise vor Erstbezug, die neueren Bilder inkl. Möbel stammen vom aktuellen Mieter und sind im Mietgegenstand nicht enthalten.

Diese hochwertigen Möbel können jedoch nach Vereinbarung gegen ein faires Entgelt abgelöst werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Westlich des Zentrums von Hall

Energieeffizienz

HWB:: 38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,76
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.04.2025

Grundrisse

Lageplan

6060 Hall in Tirol | Innsbruck-Land

Oliver Sprenger
Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger

HORICON Immobilien GmbH

office@horicon.at

+43 512 214050 11

NEU - Erstklassige 4-Zi.-Maisonettewohnung in Hall

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Oliver Sprenger Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger

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