Top 12 - Erstklassige Garconniére mit Blick auf Maria Plain Kirche! - Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

NEU - Erstklassige Garconniére mit Blick auf Maria Plain Kirche!

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 552.000 € / Objektnummer: 2307

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

552.000 €

Kaufpreis/m²

12.488,69 €

Betriebskosten netto:

103,88 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2307

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

5,41 m²

Wohnfläche:

44,2 m²

Nutzfläche:

44,2 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHRER ERSTKLASSIGEN GARCONNIÉRE IM HERZEN DER JOSEFSTADT!

In den historischen Gemäuern der Fuhrmannsgasse 7 erwartet Sie eine Einzimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das frisch sanierte Interieur gepaart mit dem unverkennbaren Altbau-Flair schafft ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Küche teilt sich mit dem Vorraum, das Fenster mit Blick auf den Kastanienbaum sorgt für gute Luft. Der großzügige Wohnraum bietet reichlich Platz und Freiheit für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderer Blickfang sind die hohen Decken, die mit über 3 Metern Raumhöhe ein Gefühl von Weite und Erhabenheit aufkommen lassen. Hohe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Blick auf die schöne Kirchturmspitze Maria Plain rundet dieses Bild ab.

Badezimmer und Toilette getrennt begehbar. Zubehör zur Wohnung: Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil mit 5,41 m2, bequem mit dem Lift erreichbar.

EIN HIGHLIGHT DIESES ZINSHAUSES

Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen. In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser inkludiert. Genießen Sie die Vorteile einen Thermenfreien Wohnung.

Komplett barrierefrei: Die Wohnung ist vom Eingangsbereich bis in den Wohnbereich komplett barrierefrei! Ideal für alle Lebenssituationen.

Ob als perfekter Ausgangspunkt für Kurzbesuche in der Landeshauptstadt oder als erstes Heim für Ihren Nachwuchs - diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. s.sprachmann@eb-immo.at. Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 250m
Klinik 350m
Krankenhaus 675m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 175m
Universität 475m
Höhere Schule 100m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 1.225m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 275m
Polizei 50m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 550m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im flächenmäßig kleinsten Bezirk Wiens wird Lebensqualität groß geschrieben. Das Leben im 8. Bezirk ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbaner Atmosphäre und historischem Flair. Der Bezirk punktet durch eine erstklassige Infrastruktur, nahtlose Anbindung und die Nähe zur Innenstadt - hier zeigt sich Wien von seiner besten Seite.

Energieeffizienz

HWB:: 43,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.09.2031

Grundriss

NEU - Erstklassige Garconniére mit Blick auf Maria Plain Kirche!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

Fotomix

Lageplan

NEU - Erstklassige Garconniére mit Blick auf Maria Plain Kirche!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Susanne Sprachmann Geschäftsführerin

Fotomix

Lageplan

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin