IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ – EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN AM JAKOMINIPLATZ
Dieser wunderschöne Altbau am Jakominiplatz 16 fasziniert durch seinen unvergleichlichen historischen Charme, der sich in jedem Detail wiederspiegelt. Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen in Größen von 34 m² bis hin zu 78 m².
Mit einer einzigartigen Atmosphäre schafft dieses Gebäude ein Wohnambiente, das außergewöhnlich ist.
Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieses beeindruckenden Gebäudes inspirieren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Zentrum von Graz.
Highlights:
* Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt
* Fahrradabstellplatz im Innenhof – für sichere Aufbewahrung
* Hochwertige Ausstattung der Wohnungen für modernen Komfort und stilvolles Wohnen
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht einfaches Erreichen aller Stadtteile
Ausstattungsstandard:
* Top ausgestattete Küchen in jeder Wohnung
* Parkettböden
* Effiziente Fernwärme für angenehme Raumtemperaturen
Wohnung Top 3
Die Wohnung mit ca. 67,80 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 705,53 € (inkl. BK und USt.)
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Heizkostenakonto: 115,26 Euro (exkl. 20% USt)
Infrastruktur:
Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen, das kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Durch die zentrale Lage sind sowohl Restaurants, Supermärkte als auch Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivitäten im Freien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3, 4, 5, 6, 7, 23 und E sowie zahlreiche Busverbindungen, die Ihnen eine flexible und bequeme Mobilität ermöglichen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne telefonisch unter 0664 2323557 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 75m
Klinik 625m
Krankenhaus 975m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 350m
Universität 475m
Höhere Schule 450m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 150m
Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 125m
Post 200m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 50m
Autobahnanschluss 4.575m
Bahnhof 850m
Flughafen 8.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
