Erstklassige Terrassenwohnung in Kalsdorf - modern, geräumig und erstbezugsbereit - Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz

NEU - Erstklassige Terrassenwohnung in Kalsdorf - modern, geräumig und erstbezugsbereit

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 1.487,76 € / Objektnummer: 7939/2300161083

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.487,76 €

Betriebskosten netto:

157,51 €

Umsatzsteuer:

135,25 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161083

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

4,64 m²

Wohnfläche:

89,68 m²

Loggia Fläche:

11,5 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz!

Diese moderne Terrassenwohnung in der 2. Etage eines neu errichteten Wohnhauses bietet Ihnen auf 89,68m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt.

Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia und die angrenzende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee und einem guten Buch beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt beobachten.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit ein angenehmes Wellness-Erlebnis.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Diese ist gesondert anzumieten. Auch für Ihre Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum.

Die Wohnung liegt in einer idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinde! Kalsdorf bei Graz bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen, aber auch das pulsierende Stadtleben in Graz in vollen Zügen genießen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Umgeben von Grünflächen und Natur
- Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr
- Ca. 15 Autominuten von Graz entfernt
- Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen
- In der Nähe des Flughafens Graz-Thalerhof

Energieeffizienz

HWB:: 38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.10.2030

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Josef Freydl
Immobilienfachberater

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Lageplan

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