NEU - Erstklassiges Reihenhaus mit Garten & Terrasse beim Schellensee - Erstbezug - Provisionsfrei!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 141/83744
Ausstattung: Abstellraum Terrasse
Erstklassiges Reihenhaus mit Garten & Terrasse beim Schellensee - Erstbezug - Provisionsfrei!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Kaufpreis/m²
5.339,52 €
Betriebskosten netto:
157,34 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
141/83744
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
84,09 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zwischen der ländlichen Idylle, in unmittelbarer Nähe zum Schellensee, und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor fertiggestellt Facts zum Projekt: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, SportGymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,63
fGEE Klasse:
A+

Grundriss

Timo Kohlweiss

Timo Kohlweiss

Rustler Immobilientreuhand

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Fotomix

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