SCHÖNBRUNN-Nähe!!! Generalsanierte, liebevoll gestaltete und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen, revitalisierten Altbau!
ERSTMALIGES DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN!!!
ANGEGEBENER KAUFPREIS IST STARTPREIS!
Die Maklerprovision beträgt 3% des finalen Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und übermitteln danach zeit- und ortsungebunden Ihr Anbot!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• heller Vorraum mit Fenster
• Küche
• großzügiges Wohnzimmer
• hofseitig-ruhiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Waschmaschine
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top saniert
• "ready to move in"
• inkl. hochwertiger Möblierung
• optimale Raumaufteilung
• absolut hell
• hohe Decken
• 2. Liftstock
• barrierefrei zugänglich
• Parkettboden
• doppelt-verglaste Thermofenster
• Kellerabteil vorhanden
• sehr schönes, gepflegtes Gebäude
• DG bereits ausgebaut
• fantastische Infrastruktur
• positiver Stand Reparaturrücklage (€ 50.000,-)
AUSSTATTUNG DETAILS
• Küche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülbecken, Geschirrspüler
• Bad: Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, Handtuchheizkörper, Waschmaschine
• Möblierung wie auf Fotos ersichtlich
• Heizung und Warmwasseraufbereitung: elektrisch
GÜNSTIGE MONATLICHE KOSTEN
• Betriebsk. 79,63 10,0%
• Liftkosten 21,90 10,0%
• Rep.Fonds 62,52 0,0%
• Gebühr 1,00 10,0%
• Netto 165,05 €
• USt 10,25 €
Gesamtbetrag 175,30 €
• Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 9A, 63A in unmittelbarer Nähe
• U-Bahn: U6 Niederhofstraße (ca. 750m)
• U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn (ca. 800m)
• Straßenbahnlinien: 6, 18
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
105.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.97 |
|
|
