Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Ampflwang vereint gastronomische Nutzung mit Wohnraum und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Betreiber. Zum Verkauf steht ein etabliertes Restaurant/Pizzeria sowie fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen.
Restaurant/Pizzeria – ca. 322 m² Nutzfläche
Das derzeit als Pizzeria geführte Lokal überzeugt durch einen großzügigen Gastraum, einen einladenden Gastgarten, mehrere Gäste-WCs, einen Kühlraum im Erdgeschoss sowie umfangreiche Lagerflächen im unterkellerten Bereich.
Das Restaurant ist direkt mit der größten Wohnung der Liegenschaft verbunden – ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Wohneinheiten – insgesamt 5 Wohnungen, alle mit Küche ausgestattet:
Top 1 – ca. 72 m²
Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC
Top 2 – ca. 98 m²
Vorraum, 5 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Terrasse
Top 3 – ca. 74 m²
Vorraum, 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Abstellraum
Top 4 – ca. 113 m²
Vorraum, 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, mehrere Abstellräume, Balkon
Top 5 – ca. 180 m² (mit Restaurant verbunden)
5 Zimmer, große Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
Weitere Merkmale:
Unterkellert – mit großzügigen Stauraum- und Technikflächen
Großer Parkplatz – ausreichend Stellplätze für Gäste und Bewohner
Zentrale Lage – gut erreichbar und in lebendiger Umgebung
Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem Objekt zu vereinen – oder als Anlageobjekt mit etabliertem Gastronomiebetrieb zu übernehmen. Die Kombination aus solider Bauweise, vielfältiger Nutzungsmöglichkeit und guter Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Restaurant Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=kZzAiEHcq2E
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