STILVOLLE NEUBAUWOHNUNG IN RUHIGER LAGE – PERFEKT FÜR IHRE WOHNTRÄUME!
Diese attraktive Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen.
Highlights der Wohnung:
* _Helle Räume_ - durch südseitige Ausrichtung
* _Wärmekomfort_ - dank Fernwärme und Fußbodenheizung
* _Effiziente Bauweise_ - in einem Niedrigenergiehaus
* _3-fach verglaste Fenster_ - für ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung
* _Hochwertige Materialie_n - Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen
* _Modernes Badezimmer_ -mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
* _Voll ausgestattete Küche_– bereit für Ihre kulinarischen Kreationen
Top-Lage:
* Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten U-Bahn-Station
* Ruhige Wohnlage, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine energieeffiziente und nachhaltige Lebensweise. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.
Wohnung Top 1.18
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,09 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum mit ca. 2,86 m²
* Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,05 m²
* Wohnküche mit ca. 2,086 m²
* Schlafzimmer mit ca. 19,32 m²
* Terrasse mit ca. 7,33 m²
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 845,67 inkl. Betriebskosten und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 33,95 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 776 07 84 [tel:6767760784] oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
