NEU - Exklusiv ausgestattete und sehr sonnige 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Ischl

Wohnung zum Kauf in 4820 Bad Ischl - Kaufpreis: 685.000 € / Objektnummer: 1098

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 685.000 €
Betriebskosten netto:: 491,56 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1098
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Loggia Fläche:: 15 m²
Nutzfläche:: 99 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2016
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage in der Kurhausstraße überzeugt durch ihre moderne Architektur, zeitlose Eleganz und eine Bauausführung auf höchstem Niveau. Realisiert von renommierten heimischen Unternehmern, wurde besonderer Wert auf Qualität, Präzision und die Verwendung hochwertigster Materialien gelegt. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie die durchdachte Planung spiegeln die nachhaltige Bauweise und den gehobenen Wohnanspruch.

Auf einer großzügig geschnittenen Wohnfläche von rund 100m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus eleganter Architektur, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.

Raumaufteilung & Ausstattung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen mit Insektenschutz und elektrischen Jalousien sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen charmanten Blick auf die Umgebung. Die offene, hochwertig ausgestattete Designküche mit Markengeräten fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche. Ein stilvoller Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Masterbedroom, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne, 11m² große Badezimmer überzeugt mit exklusiven Materialien, bodengleicher Dusche und einer Badewanne für 2 Personen, stilvollen Armaturen und durchdachtem Design. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Türen sowie geschmackvolle Details unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Die großzügige, terrassenähnliche Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ob ein genussvolles Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein angenehmes Ambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.

Für Ihren PKW steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Hotel Residenz Elisabeth zur Verfügung. Ergänzend dazu befindet sich ein weiterer Stellplatz zur Anmietung (€ 108,-/Mt.) direkt beim Haus. Diese Kombination bietet Ihnen im Alltag ein Höchstmaß an Flexibilität sowie komfortables und sicheres Parken in bester Zentrumslage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit erstklassiger Lage im Zentrum von Bad Ischl.

Energieeffizienz

HWB:: 29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,5
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.04.2032

Grundriss

Lageplan

4820 Bad Ischl | Gmunden

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Best Real-Immobilien GmbH

p.zuerrer@best-real.at

+43 664 1250776 +43 6133 4001130

NEU - Exklusiv ausgestattete und sehr sonnige 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Ischl

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