Schlüsselfertige Gastronomie in Toplage: Voll ausgestattete Gastroküche & stilvolle Bar zur sofortigen Übernahme
Einziehen – aufsperren – loslegen! Diese attraktive Gewerbeimmobilie am Kardinalplatz 8 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bietet alles, was Gastronom:innen für einen erfolgreichen Start benötigen – und das in einer der besten Innenstadtlagen der Stadt.
* Top-Lage in der Altstadt
Direkt am belebten Kardinalplatz, nur 300 m vom Neuen Platz entfernt – hohe Fußgängerfrequenz und beste Sichtbarkeit für Ihr Lokal.
* Voll ausgestattete Gastronomieküche
Umfangreiche Küche mit professioneller Ausstattung: Edelstahlflächen, Kühlräume, Lüftungssystem – betriebsbereit und gepflegt.
* Stilvolle Bar & freundlicher Gastraum
Die gemütliche Bar mit funktionalem Aufbau ergänzt den großzügigen Gastraum – ideal für Café, Restaurant oder Barbetrieb.
* Gepflegte Einrichtung mit durchdachtem Konzept
Die gesamte Ausstattung – von Beleuchtung über Bestuhlung bis zur Theke – befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und ist sofort einsetzbar.
* Großzügige Fläche über zwei Ebenen
Insgesamt 195,06 m², aufgeteilt in Erdgeschoss (Gastraum, Bar, Küche) und Untergeschoss (Sanitäranlagen) – optimal organisiert.
* Charme & Sichtbarkeit durch große Glasfronten
Helle Räume mit hoher Außenwirkung – sorgen für ein einladendes Ambiente und Sichtkontakt zur Straße.
* Sofort verfügbar mit fairer Ablöse
Die Immobilie kann umgehend übernommen werden – sämtliche Einrichtungsgegenstände sind im Objekt vorhanden und gegen Ablöse verfügbar.
Ihre Chance auf Gastronomie in bester Innenstadtlage
Die Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus mit stilvoller Fassade am stark frequentierten Kardinalplatz 8 – mitten im Herzen der Klagenfurter Altstadt.
Dank der Nähe zu belebten Plätzen, Kulturstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Büros bietet die Lage optimale Bedingungen für hohe Gästezahlen – sowohl tagsüber als auch abends. Die umliegende Gastronomie schafft ein lebendiges Umfeld mit hohem Potenzial für Synergien und Laufkundschaft.
Die Gastroküche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für effizientes Arbeiten – inklusive Lüftungsanlage, Kühlmöglichkeiten und durchdachter Geräteanordnung. Die Bar ist ansprechend gestaltet und ermöglicht direkten Service auf kürzestem Weg.
Das gesamte Inventar, bestehend aus einer professionellen Gastro-Küche, einer hochwertigen Bar, Tischen, Stühlen, Beleuchtungskonzepten sowie Malerei und Tapezierarbeiten und vieles mehr, kann durch eine attraktive Ablöse übernommen werden. Da die Einrichtung erst ein Jahr alt ist, profitieren Sie von einem neuwertigen Zustand sowie weiterhin gültigen Garantie- und Gewährleistungsansprüchen auf die Geräte. Sie profitieren von einer voll ausgestatteten Fläche, ohne hohe Anlaufkosten oder monatelange Vorbereitungen.
Die Gesamtmiete enthält bereits Betriebs- und Heizkosten, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der gebührenpflichtigen Zone.
Jetzt besichtigen & durchstarten!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einem fertig ausgestatteten Lokal in bester Innenstadtlage zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 175m
Krankenhaus 500m
Klinik 575m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 250m
Universität 300m
Höhere Schule 625m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 450m
Sonstige
Bank 75m
Geldautomat 75m
Post 500m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 3.075m
Bahnhof 825m
Flughafen 3.175m
Straßenbahn 4.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
