NEU - Exklusiv mit Schönbrunnblick

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.850,00 € / Objektnummer: 3908

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Etagenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.850,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 148,17 € / Monat
Umsatzsteuer:: 168,23 €
Garage Kosten brutto:: 26,28 €
Preisinfos:: Miete inkl. BK für Wohnung und Garage, Lift, USt
Kaution:: 5.550,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3908
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,32 m²
Wohnfläche:: 81 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend und stilvoll in modernem Design renoviert. Das gesamte Vorzimmer ist mit Holzvertäfelung ausgestattet, wodurch Zimmertüren und Stauraumlösungen harmonisch in die Wandgestaltung integriert werden. Dies sorgt für ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Die Raumaufteilung ist besonders effizient: Es wurden Garderoben sowie separate Schränke für Therme und Waschmaschine geschaffen, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.

Auf einer Fläche von rund 81 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Übergang zum Vorzimmer und zur Küche, ein WC sowie ein Duschbad. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Botanischen Garten des Schönbrunns und stellt eine attraktive Freifläche mit ansprechender Aussicht dar.

FAKTEN:

- Hausanlage mit 6 Häusern (Wohnungen, Büros, Ärzte und RA)

- weitläufiger, ruhiger, parkähnlicher Innenhof

- Kellerabteil

- Waschküche

- Fahrradraum

- eigene Garage im Hof (auch als zusätzliche Abstellfläche oder Bastelraum nutzbar)

-------------

- straßenseitiges Haus

- 1. Liftstock

- 3 Zimmer

- Balkon

- neue Küche inkl. Geräte

- Duschbad und extra Toilette

- Waschmaschinenanschluss im Einbauschrank im Vorzimmer

- Einbaugarderoben und Spiegel

- Gasetagenheizung

- Schallschutzfenster

- Innenjalousien

- elegante Vorhangschienen

- Parkettböden

- Holzvertäfelung im Vorzimmer

-------------

Mietkonditionen:

Mietdauer: 5 Jahre

Miete (inkl. BK, USt, Garage): € 1.850,00

Kaution: € 5.550,00

Provision: KEINE

HINWEIS: monatliches mind. Familieneinkommen (von Mietinteressenten) € 4.650 netto ist erforderlich

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- weniger Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- 10 min. zur U-4 Station - Hietzing bzw. zur Kennedybrücke mit folgenden Anschlüssen: Staßenbahnen 10, 52 und 60, Busse: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B, N60, N54
- von der Kennedybrücke mit den Bussen: 56A, 56B oder 58A in nur 6 bzw. 7 min. zum Haus (4 min. Fahrzeit und 3 min. Fußweg)
- direkt vorm

Schönbrunner Tiergarten

Energieeffizienz

HWB:: 33,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,04
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.10.2031

Dokumente

Dokument 1

Download

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Svetlana Papadopoulos Piskorová
Immobilienberaterin

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

svetlana.piskorova@pr-immobilien.at

06509243069 +436509243069

Anrufen

NEU - Exklusiv mit Schönbrunnblick

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Lageplan

Svetlana Papadopoulos Piskorová Immobilienberaterin

Fotomix

Svetlana Papadopoulos Piskorová
Immobilienberaterin