NEU - Exklusiv möblierte Dachgeschosswohnung nähe Votivpark / inklusive Parkplatz!

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 5.990,00 € / Objektnummer: 7316

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 5.990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 514,59 € / Monat
Umsatzsteuer:: 544,55 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 7316
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 208 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1826
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene DG-Wohnung mit sehr hochwertiger Möblierung!

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines repräsentativen Althauses, wird direkt vom Lift aus begangen und bietet folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* Masterschlafzimmer ( straßenseitig)
* 2 weitere Schlafzimmer ( innenhofseitig)
* Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine
* Bad mit Dusche
* großzügiger Abstellraum
* innenhof- und ostseitige Loggia

Besonders ist, dass die Loggia auf Wohnebene zugänglich ist! Ein Kamin sorgt für wohliges Wohngefühl.

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachten Grundriss.

Ein Garagenstellplatz ist im Bruttomietzins inkludiert.

Perfekt geeignet für Diplomaten oder Expats, die das Leben in der Innenstadt schätzen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Votivparknähe. Die Nähe zum 1. Bezirk eröffnet ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die U-Bahn-Station Schottentor (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen nur rund fünf Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt.

Votivpark

Energieeffizienz

HWB:: 48,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,42
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Sabrina Ritter
Wohnimmobilien Miete

Spiegelfeld Immobilien GmbH

sabrina.ritter@spiegelfeld.eu

+43 1 5132313-20

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