Exklusiv. Trendy. Coole Architektur. 60m2 Wohnung mit Balkon. Lift. Garage. Keller. Erstbezug.
ab 02/2026 bezugsbereit ///
Modernste Balkon-Wohnung mit circa 60m2 in einer exklusiven Wohnhausanlage - in Fertigstellung -
beziehbar voraussichtlich ab 02/2026
Wohnung komplett ruhig, Blick in den Grüngarten-Bereich, erster Liftstock, hell & nach Osten orientiert.
Wohnzimmer: 19,00 m2
Wohnküche: 7,10 m2
Schlafzimmer: 16,50 m2
Bad: 6,00 m2
WC: 2,20 m2
Gang: 2,40 m2
AR: 2,70 m2
VR: 2,80 m2
BALKON /// 3,60 m2
Garagenplatz:
Ein Garagenplatz ist für KP € 30.000,- zusätzlich zu kaufen möglich !!!
GRÜNLAGE & RUHELAGE.
STREBERSDORF liegt im schönen, von der Natur umgebenen und dennoch mit Öffis sehr gut zu erreichenden 21. Bezirk von Wien.
Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.
Ebenso der Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 ist über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.
Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne FRAU THERESA HOLY unter mobil +43 664 153 44 20.
Weitere Pläne sowie verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.
Hinweis:
_Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer._
_Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt._
_Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. _
_Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Photostudien wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt._
_Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können._
[pure real_estate.]
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kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact
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Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
