VALMACOR Objekt-Nr.: 3358/1508
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Dieses Angebot richtet sich primär an Expats, Diplomaten, Angestellte internationaler in Wien akkreditierter Institutionen, Angestellten von ausländischen, multinationalen Konzernen oder sonstigen Personen, die vorübergehend und aus unvorhersehbaren Umständen auf Anhieb, eine voll und anspruchsvoll möblierte Wohnung zum sofortigen Einzug und Wohlbefinden der eigenen Seele benötigen.
Direkt am Übergang zwischen Stadt und Natur, wird eine komplett möblierte, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer Ende 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage zur befristeten Miete auf zunächst 3 Jahre angeboten.
Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Wohnen mit Stil und Komfort
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanes Design mit naturnahem Wohngefühl. Sie bietet exquisite Ausstattung, Klimatisierung in allen Räumen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine 14 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick.
Die Innenausstattung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gewählt – von hochwertigen Materialien bis hin zur ansprechenden Möblierung.
Alle Räume sind komplett möbliert und bezugsfertig – vom Sofa über Esstisch bis hin zum Schlafzimmerinventar.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
Optionaler Tiefgaragenplatz: € 180 / Monat ( inkl. BK & USt )
Lage – Zwischen Stadt und Wienerwald
Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und beste Anbindung:
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald – perfekte Naherholungsgebiete für Freizeit und Sport.
Bahnhof & Park-and-Ride Hütteldorf: in wenigen Minuten erreichbar
U-Bahn-Anbindung: ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt
Einkaufszentrum Auhof Center mit Geschäften, Gastronomie, Ärztezentrum, Fitnesscenter und Kino: ca. 10 Autominuten
Supermarkt: ca. 5 Minuten entfernt
Volksschule: ca. 15 Minuten zu Fuß
Montessori-Schule Hüttelbergstraße: nur ca. 5 Minuten entfernt
Fazit
Eine moderne, luxuriös ausgestattete Terrassenwohnung, die urbanes Wohnen und Naturverbundenheit perfekt vereint, zum sofortigen Einzug.
Ideal für Mieter, die Stil, Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen – einziehen und wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Rufen Sie uns bei Interesse unter +43 699 118 22 583 an, wir beraten Sie gerne.
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Valmacor Object Nr.: 3358/1508
This and other offers can be found on www.VALMACOR.at.
This offer is primarily aimed at expats, diplomats, employees of international institutions accredited in Vienna, employees of foreign multinational corporations, or other individuals who, due to unforeseeable circumstances, need a fully furnished, high-quality apartment at short notice for immediate occupancy and their own peace of mind.
Located directly at the transition between the city and nature, a fully furnished, modern 3-room terrace apartment in a residential complex completed at the end of 2020 is available for a fixed-term lease of initially 3 years.
An underground parking space can be rented additionally upon request.
Living with Style and Comfort
This exceptional apartment combines contemporary design with a natural living atmosphere.
It offers high-end features, air conditioning in all rooms, a thoughtful layout, and a 14 m² terrace with a beautiful view of greenery.
The interior has been designed with great attention to detail – from premium materials to tasteful, elegant furnishings.
All rooms are fully furnished and move-in ready – from the sofa and dining area to the bedroom furniture.
Additional Amenities
Bicycle and stroller storage room in the building
Optional underground parking space: €180 / month ( incl. operating costs and VAT )
Location – Between City and the Vienna Woods
The location offers the perfect balance of tranquility, greenery, and excellent connections. Just a few minutes away are the Lainzer Tiergarten and the Vienna Woods, providing extensive recreational opportunities.
Train station & Park-and-Ride Hütteldorf: only a few minutes away
U-Bahn connection: approx. 20 minutes to Vienna’s city center
Auhof Center shopping mall with stores, restaurants, medical center, gym, and cinema: approx. 10 minutes by car
Supermarket: approx. 5 minutes away
Elementary school: approx. 15 minutes on foot
Montessori School Hüttelbergstraße: approx. 5 minutes away
Conclusion
A modern, luxuriously equipped terrace apartment that perfectly combines urban living with proximity to nature – ready for immediate move-in.
Ideal for tenants who value style, comfort, and tranquility – move in and feel at home from day one.
Call us if you are interested under +43 699 118 22 583, we will be happy to advise you.
For more offers please visit us on
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We treat you better !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1397 |
|
| Betriebskosten |
€ |
277,11 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
165 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
27,71 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1866,82 |
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| Heizwärmebedarf: |
38.9 kWh/(m²a) |
|
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.8 |
|
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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