NEU - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 2618
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau

Preisinformationen

Kaufpreis:
429.000 €

Fakten

Objektnummer:
2618
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
49,62 m²
Grundstücksfläche:
74,01 m²
Gesamtfläche:
74,82 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese elegante Dachgeschoßwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche, einem 9 m² Balkon und einer 15 m² Terrasse ein modernes Wohnambiente. Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit der Ruhe der Alten Donau verbinden möchten.

Die energieeffiziente Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund garantiert langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Das Ensemble nahe der UNO-City überzeugt mit seinem stimmigen wie stimmungsvollen Wohnambiente: Hier werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen, die gerne in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten.

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.09.2031

Grundriss

Christopher Marton

Christopher Marton

Lade...

Fotomix

230109_EG26_Interior.jpg 221214_EG26_Cam01.jpg 230109_EG26_Bird01.jpg 230109_EG26_Cam02.jpg 230109_EG26_Cam03.jpg 230109_EG26_Cam04.jpg 230109_EG26_Cam05.jpg 230109_EG26_CloseUp.jpg

Lageplan