Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1718/1745828
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
42,02 m²
Nutzfläche:
50,53 m²
Gesamtfläche:
50,53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Süd/West-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage.
Ausstattung & Highlights:
* Helles Wohnambiente
* Beide Räume mit direktem Zugang zur Terrasse
* Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Klimaanlage für angenehmes Raumklima
* Edle Bodenbeläge und stilvolle Materialien in allen Räumen
* Modernes Bad mit Badewanne und hochwertiger Sanitärkeramik
* Separater Abstellraum in der Wohnung
* Optionaler Tiefgaragenplatz verfügbar
Lage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 22. Bezirks – nur wenige Minuten zur U1-Station Kagran, zum Donau Zentrum sowie zur Alten Donau. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und bester Lage schätzen.
Kosten:
Die Miete im Monat beträgt 900,- Euro inklusive Betriebskosten und Steuer.
Zusätzlich kann der Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 um 100,- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. Steuer
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
