Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 5. Bezirk - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 5. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 4537

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Alarmanlage Abstellraum Etagenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

649.000 €

Betriebskosten netto:

181,13 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4537

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

80 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Lichtdurchfluteter Dachgeschoßtraum mit großzügiger Terrasse – 1050 Wien

Zum Verkauf steht eine traumhafte, ca. 82 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse in absoluter Ruhelage des 5. Bezirks. Die neuwertige Wohnung besticht durch ihr modernes Design, lichtdurchflutete Räume und die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase.

Raumaufteilung im Überblick:

Großzügige Wohnküche
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
Separates WC

Ausstattung & Highlights:

Terrasse² – hofseitig und sonnig
Glasfront für viel Licht und Wärme
Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
Außenliegende Raffstores für optimale Beschattung
Hochwertiger Parkettboden
Einbauküche inklusive Geräte
Lift im Haus
Gasetagenheizung

Besonderheiten:
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung und bietet die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer zu schaffen. Dank der ruhigen Sackgassenlage genießen Sie absolute Privatsphäre und dennoch die Nähe zur Innenstadt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Parks sowie das Familienbad Einsiedlerplatz sorgen für Erholung in direkter Umgebung.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:

Buslinien 12A und 59A
U4-Station Margaretengürtel
Straßenbahnlinien 8 und 16
Zusätzlich wertet der Ausbau der U2/U5 die Lage weiter auf.

Kosten :

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Weitere Informationen und Besichtigung:

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska
Mobil.: +43 [tel:+4369911330100]676 5354 889 [tel:6765354889]
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U4 – Station Margaretengürtel (ca. 7 Gehminuten)
Straßenbahn: Linie 6, 18 , 62 , Linie
Buslinien: 12A , 59A
U-Bahn-Ausbau U2/U5: Neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße in Planung / Bau – fußläufig erreichbar, zusätzliche Wertsteigerung der Lage erwartet.

Einsiedlerpark, U4 Margaretengürtel

Energieeffizienz

HWB:: 41,18 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

NEU - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 5. Bezirk

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Daria Savarinska
Immobilienberaterin

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Daria Savarinska Immobilienberaterin

Lageplan

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