NEU - Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz im KORSO

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.625,58 € / Objektnummer: 583450

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.625,58 € / Monat
Betriebskosten netto:: 143,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 158,18 €
Garage Kosten brutto:: 100,00 €
Parkplatz Kosten brutto:: 14,40 €
Kaution:: 4.900,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 583450
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 56,4 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 10
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVE 2 ZIMMER PENTHOUSEWOHNUNG MIT TERRASSE IM VIERTEL ZWEI

Im Dachgeschoss des 2021 fertiggestellten Projektes KORSO kommt ab dem Frühjahr 2026 eine schicke und top ausgestattete ca. 56m² große 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz zur Vermietung.

Diese Immobilie in der 10. und damit obersten Etage bietet alles, was das Herz begehrt:

* großzügiges Layout mit großem Wohnsalon und integrierter Küche
* große, dem Wohnbereich und dem Schlafbereich vorgelagerte Terrasse mit Markise
* keine Schrägen
* Top-Küche mit Kochinsel und allen Geräten
* Kühldecke
* Fußbodenheizung
* Außenrollos
* bodentiefe Fenster mit vielen Schiebe-Elementen und Dreifachverglasung

Raumaufteilung;

* Vorraum
* Wohnraum (ca. 26 m²)mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
* Schlafzimmer ( ca. 14 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
* En-suite Masterbad mit Ausgang auf die Terrasse
* Gäste-WC
* Abstellraum
* ca. 20 m² große Terrasse mit süd-Ost Ausrichtung

Ausstattung:

* Böden: hochwertiger, UV versiegelte Parkettböden (breite Dielen) in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumen
* offene Wohnküche mit viel Stauraum und Markengeräten
* Badezimmer: Tageslicht, großzügige Regendusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper - Ausgang auf die Terrasse
* Gäste-WC mit Handwaschbecken, Spiegel
* elektrische Außenjalousien
* Wasseranschluss auf der Terrasse
* diverse Leuchten
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung und Deckenkühlung
* Kellerabteil
* Fitness-Bereich mit TOP Geräten im 2 OG
* Sauna (kostenpflichtig)
* großzügiger Fahrradabstellraum
* 1 Stellplatz (Nr. 59) mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage

Der Stellplatz Nr. 59 in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert!

Vertragsabwicklungsgebühr:

einmalig € 250,00 exkl. Ust. für die Wohnung und den Stellplatz

Hier geht es zum Video: https://youtu.be/YF2mOGIltYU

Infrastruktur:

Das Viertel Zwei mit seinen preisgekrönten Projekten ist ein perfekter Mix aus Wohn- und Bürogebäuden, einem Studentenheim, Hotels und einer der angesehensten Universitäten Wien, der WU.

Der Prater ist die "Grüne Lunge" Wiens und bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Universität sowie die Headquarter namhafter Unternehmen, die hier ansässig sind, gibt es viele attraktive Restaurants, Cafés, Bäckereien und einen Supermarkt, Ärzte finden Sie hier ebenso wie ein Fitness-Studio.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U2 (Stadion) liegt direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 77A und 79B sowie die Straßenbahn-Linie 1 stehen Ihnen zur Verfügung.

Jeder Wohnungssuchende hat andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grüner Prater - Viertel 2 - Campus WU - Stadion

Trabrennbahn Krieau, Prater, Stadion

Energieeffizienz

HWB:: 24,83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.10.2027

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Nina Kathan
Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

office@rohr-real-estate.com

+43 664 516 5466

NEU - Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz im KORSO

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Nina Kathan Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

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