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NEU - Exklusive 2-Zimmer Etagenwohnung mit sonniger Dachterrasse in U-Bahn-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 11205
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Zentralheizung Terrasse
Exklusive 2-Zimmer Etagenwohnung mit sonniger Dachterrasse in U-Bahn-Nähe
Exklusive 2-Zimmer Etagenwohnung mit sonniger Dachterrasse in U-Bahn-Nähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
419.000 €
Betriebskosten netto:
182,29 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
15.084,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11205
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
75,82 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
6
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Etagen-Wohnung in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:

Untere Ebene (1.DG):
- großzügiger Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten
- 2 Schlafzimmer, großer Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum
- separate Toilette (mit Waschmaschinen-Anschluss)
Obere Ebene (2.DG)
- Schlafzimmer (es besteht die Möglichkeit ein zweites Zimmer/Büro nach dem Gang abzutrennen)
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette
- große sonnige Dachterrasse

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)

Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr zentral gelegen. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe zu der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz und zu den U-Bahnstationen Kendlerstraße und Ottakring.
Fitnesscenter direkt gegenüber der Liegenschaft
Universitätssportinstitut Wien in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. im Umkreis.

U3 Kendlerstraße, Gablenzgasse, Park&Ride Erdberg, Fitnesscenter Club Danube

Energieeffizienz

HWB:
46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.04.2031

Grundriss

Plan
Alexander Sigon

Alexander Sigon
Prokurist

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

alexander.sigon@aswimmo.at
+43 660 880 72 43
+43 732 / 27 28 02 100

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Lageplan