Beschreibung
NEUBAU-WOHNUNG IN BESTLAGE – 6. BEZIRK MIT LOGGIA & TERRASSE!
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. In einer ruhigen Seitengasse des 6. Bezirks gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus zentraler Lage und entspannter Atmosphäre. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die hochwertige Ausstattung und eine smarte Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
RAUMAUFTEILUNG:
✔ Vorraum mit Platz für Garderobe
✔ Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Offener Wohnraum mit integrierter Küche
✔ Loggia – Ihr privater Außenbereich zum Entspannen
✔ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
✔ Modernes Badezimmer mit Dusche
ÜBER DAS GEBÄUDE:
Dieser hochwertige Neubau bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser 2-Zimmer-Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zusätzlich sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
✔ Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Terrasse
✔ Großflächige Fenster & Fußbodenheizung für maximalen Komfort
✔ Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für mehr Bequemlichkeit
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 691.100,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 634.037,- netto, zuzüglich 20 % USt..
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage-Highlights:
✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert
✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar
✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen
✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt
✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote
Mariahilfer Straße, U3 & U6, Westbahnhof
