NEU - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem Palais – Werdetorgasse, 1010 Wien

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.200,00 € / Objektnummer: 1124/15
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Wellnessbereich Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Sicherheitskamera Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.200,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
185,84 € / Monat
Umsatzsteuer:
18,58 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1124/15
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,55 m²
Wohnfläche:
47,42 m²
Gesamtfläche:
47,42 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN EINEM PALAIS – WERDETORGASSE, 1010 WIEN

Diese moderne, hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Palais in der begehrten Werdetorgasse. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Raumhöhe bieten ein elegantes Wohngefühl im Herzen der Wiener Innenstadt.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 47,42 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3,55 m²)
Raumhöhe: ca. 3,70 m
 

Ausstattung:
– Hochwertig saniertes Gebäude
– Fitness- & Spa-Bereich im Erdgeschoss
– Großer Pool & Kinderpool
– Finnische Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Erlebnisduschen
– Fahrrad- und Kinderwagenraum
– 34 überwachte Abstellplätze im Haus
– Erstklassige Lage im exklusiven Textilviertel

 

Lage & Infrastruktur:
Top-Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
– Wenige Gehminuten zu Graben, Kohlmarkt und Freyung
– Donaukanal mit zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe
– Exklusive Boutiquen, Restaurants und Kulturstätten direkt im Umfeld
– Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Miete: 2.200 € / Monat (inkl. Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Frau Troll, unter folgender Nummer zu kontaktieren:
‪+436645445313 [tel:+436645445313]

Optional: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir unterstützen Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns gerne.

Empfohlen: Nicht das Richtige gefunden?
Weitere Objekte finden Sie unter:
www.crownconsulting.at 

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Bestlage - Zentrumlage

Universitäten, Börse, Ubahn

Energieeffizienz

HWB:
24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.10.2027

Grundrisse

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

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Olga Troll

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