NEU - Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. Stock beim Quartier Belvedere

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.190,67 € / Objektnummer: 3173

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.190,67 € / Monat
Betriebskosten netto:: 144,81 € / Monat
Umsatzsteuer:: 108,24 €
Kaution:: 3.600,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3173
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5 m²
Keller Fläche:: 5,3 m²
Wohnfläche:: 58,45 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 7
Baujahr:: 2019
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

MODERN - BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Parkapartments am Belvedere - schon von Weitem erkennt man die neuen futuristischen Wohntürme, die auf Stelzen zu schweben scheinen und gemeinsam mit dem Quartier Belvedere ein neues und elegantes Stadtviertel direkt am Hauptbahnhof bilden. Vermietet wird hier eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Raumaufteilung

- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Vorzimmer

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Die Ausstattung

- Große, raumhohe Glasfronten
- Kühldecken
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Integrierter Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage

Das Haus

- Digitaler Concierge
- Tiefgarage (Plätze sind extra anzumieten)
- Carsharing-Angebote für Bewohner
- Vollwertig ausgestatteter Fitnessraum
- Paketboxen
- Waschküche
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Parkanlage mit Kinderspielplatz

Die Lage

Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall, abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Auch Fitness-Freunde können, zusätzlich zum hauseigenen Fitnessraum, das neu eröffnete John Harris fußläufig erreichen.

Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den 4. Bezirk (Wieden). Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof

U1-Station Hauptbahnhof

S-Bahnhof Quartier Belvedere

Bus der Linien 13 A und 69A

Knotenpunkt diverser Straßenbahnen

Geschäfte und Gastronomie

Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Auch in unmittelbarer Umgebung findet man Restaurants im Schweizer Garten und in Richtung 4. Bezirk.

Sport und Natur

- Für Läufer: Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten
- Für Fitness-Freunde: John Harris am Hauptbahnhof

* HWBB, 31,3 kWh/m2a
* fGEEA, 0,81
* gültig bis 02.06.2035

OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS. ES GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. IRRTUM VORBEHALTEN.

DATENSCHUTZINFORMATION

DIE RAAB & PARTNER IMMOBILIEN GMBH VERARBEITET PERSONENBEZOGENE DATEN NACH DEN DATENSCHUTZRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof, Quartier Belvedere, Arsenal

Hauptbahnhof, Quartier Belvedere

Energieeffizienz

HWB:: 31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,81
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.06.2035

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Dajana Simonovic
Immobilienmaklerin

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

dajana.simonovic@raab.at

06645291576

NEU - Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. Stock beim Quartier Belvedere

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Dajana Simonovic Immobilienmaklerin

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