NEU - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Salzburg - Modern, geräumig und perfekt gelegen!

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 7939/2100158554

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Möbliert Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 450.000 €
Betriebskosten netto:: 428,00 € / Monat
Preisinfos:: Verhandlungsbasis
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2100158554
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 18 m²
Wohnfläche:: 75 m²
Nutzfläche:: 84 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2011
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Salzburg! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt - in der 4. Etage eines modernen Gebäudes in der 5020 Salzburg. Bei einer Fläche von großzügigen 84m² bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Durch die geschmackvolle Einrichtung und das neuwertige Interieur ist die Wohnung ein echter Hingucker und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fernwärme, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Mit einem Fenster ausgestattet, bietet es ausreichend Tageslicht und frische Luft. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Dusche für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Auch die Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für einen gemütlichen Spaziergang im Grünen bietet die Lage der Wohnung ideale Voraussetzungen.

Die Wohnung kann nur zusammen mit TG-Stellplatz für 25.000€, sowie der Kücheneinrichtung und Badezimmereinrichtung per Privatvertrag für 18.000€ erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil 5020. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden.

Energieeffizienz

HWB:: 20 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,59
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5020 Salzburg | Salzburg (Stadt)

Lukas Hirsch
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

lukas.hirsch@immo-company.at

+43 699 18410004

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