NEU - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Sanierung in bester Lage des 3. Bezirks - Stilküche inklusive

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 680.000 € / Objektnummer: 1718/1746399

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Fußbodenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 680.000 €
Parkplatz Kosten brutto:: 202,64 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1718/1746399
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 85,98 m²
Nutzfläche:: 85,98 m²
Gesamtfläche:: 85,98 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1888
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In begehrter Lage der Radetzkystraße im 3. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung wurde aufwendig und umfassend durch eine namhafte Fachfirma saniert, wobei ausschließlich hochwertigste Materialien und modernste Technik zum Einsatz kamen. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Wohnambiente, das Komfort, Design und Qualität auf höchstem Niveau vereint.

Die großzügig geschnittenen Räume sorgen für ein offenes und luftiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, die bereits voll ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert ist – perfekt für Genießer und Designliebhaber.

Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung, stilvolle Deckenspots sowie ein innenliegender, elektrisch bedienbarer Sichtschutz, der Privatsphäre und Funktionalität ideal kombiniert.

Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch die außergewöhnliche Qualität der Sanierung und die exzellente Lage in einem der beliebtesten Viertel Wiens.

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder als wertbeständige Anlage.

_Kaufpreis:_

Der Kaufpreis beläuft sich auf 680.000, - €.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Donaukanal, Urania, Straßenbahnhaltestelle Radetzkystraße Matthäusgasse, Div. Busse, U3/U4 Landstraße,

Energieeffizienz

HWB:: 101,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,67
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Kevin Gödel

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

kevin.goedel@prime-immobilien.at

+43 664 412 84 27 +43 1 8102230

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