Diese außergewöhnliche Wohnung im 22. Obergeschoss verbindet Eleganz, Weitblick und höchsten Wohnkomfort – mitten im modernen Stadtquartier _Viertel Zwei_, einem der begehrtesten Wohnstandorte Wiens.
Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie: eine offene Wohnküche mit raumhohen Fenstern, edlem Parkett und Zugang zur beeindruckenden Loggia mit über 60 m² Freiraum. Von hier eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht – vom charmanten Klosterneuburg bis hinüber nach Bratislava. Ein Blick, der die Stadt, den Fluss und den Himmel vereint – die Welt liegt Ihnen zu Füßen.
Dank der Fenster auf zwei Seiten durchflutet Licht jeden Raum und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung bietet ein unvergleichliches Raumgefühl, das Weite und Ruhe perfekt vereint – ein seltener Luxus in urbaner Lage.
Das nachhaltige Energiekonzept des Hauses basiert auf erneuerbaren, lokal verfügbaren Ressourcen: Erdsonden, Sole-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und ein effizientes Anergienetz sorgen für umweltfreundliche Kühlung und Heizung.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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ca. 61 m² Wohnfläche + 62 m² Balkon
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Offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
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Kühlung im Sommer, Fußbodenheizung im Winter
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Einbauschrank im Vorzimmer
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Abstellraum
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EXKLUSIVE SERVICES IM HAUS
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Concierge-Service in der Lobby
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Outdoor-Pool auf der Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
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Panorama-Sauna & Relax-Bereich
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Fitnessraum
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Dining Room mit Außenterrasse
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Urban Gardening Projekt
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Gemeinschaftsräume für Kinder & Jugendliche
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Moderne Working-Spaces in der Lobby
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.250m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
