NEU - Exklusive 3-Zi Erstbezugswohnung mit Kamin, Loggia & 2 Garagen in 1180 Wien!

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.050.000 € / Objektnummer: 6870
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Rollladen Fußbodenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.050.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6870
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
115,37 m²
Loggia Fläche:
9,43 m²
Gesamtfläche:
124,8 m²
Toilette:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese hochwertig generalsanierte Erstbezugswohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage im 18. Bezirk, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, mit traumhaftem Panoramablick über Wien. Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar.

Das Gebäude wurde von einem renommierten Architekten geplant, was sich in der durchdachten Architektur, der harmonischen Einbindung in die Umgebung sowie im hohen Wohnkomfort widerspiegelt.

Gesamtfläche ca. 126 m² inkl. großzügiger Loggia.

Sehr durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern sowie einem Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer.

Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, edles Parkett, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten sowie elektrische Rollläden. Sämtliche Technik wurde erneuert.

Die Wohnanlage bietet zusätzliche Premium-Features wie Swimmingpool, Sauna sowie einen gepflegten, geschlossenen Innenhof und angenehme Nachbarschaft.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie exklusive Möblierung sind im Kaufpreis inkludiert.

💎 Kaufpreis: € 1.050.000

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1180 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und stressfrei gestaltet.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Lana Simakova

Lana Simakova
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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